Крупнейшие проекты развития Сиднея
Сидней намерен в ближайшие годы добавить к своей знаковой линейке новых разработок, чему будут способствовать инфраструктура и транспортный трубопровод на 55 млрд. долл. США. Разогретый офисный рынок Сиднея, плотно удерживаемый жилой рынок и новая транспортная инфраструктура остаются основными картами заимствования для частных девелоперов, и REIT пытается использовать бум высотного развития. Правительство Новой Зеландии также выделило большую часть своих капитальных расходов на улучшение транспорта для устранения ряда недостатков и растущих болей с прогнозом населения штата достичь более 9 миллионов к 2027 году. Богатый город, в котором после резкого спада медианные цены на жилье вновь выросли выше 1 млн. долл. США, в настоящее время является 29-й по величине экономикой в мире, ВВП которой после роста на 2,6 процентов составил 461 млрд. долл. США, что составляет треть национального роста. От городского метро до новых городских центров, окружающих строящийся второй аэропорт и многоэтажные коммерческие, гостиничные и жилые предложения, город ориентирован на развитие и рост.
Сиднейское метро К 2024 году Сидней будет иметь 31 станцию метро вдоль 66 километров автономных путей, простирающихся от Роуз-Хилл на северо-западе, через Чатсвуд, под Сиднейской гаванью, через центр города и далее до Банкстауна на юго-западе и Уэстмеда на западе. Железнодорожная сеть увеличит количество услуг по всему Сиднею до 200 в час в оживленный утренний пик, по сравнению со 120 в настоящее время. Продление КБР и юго-запада обойдется в сумму до $12 млрд, а дальнейшее продление в западные пригороды обойдется еще в $10 млрд, считают в газопроводе. Аэропорт ручья Badgerys Аэропорт Западного Сиднея в Бадгерис-Крик на сумму 5,3 млрд. долл. США находится в стадии реализации, и в настоящее время гигантская компания Lendleise проводит крупные земляные работы. Ожидается, что аэропорт 65, 000sq m, который будет известен как аэропорт Нэнси-Берд Уолтон, разработанный Zaha Hadid Architects and Cox Architecture, начнет строительство в 2022 с глобальной фирмой Aurecon, призванной предоставлять услуги по проектированию. Новый аэропорт, который будет иметь объединенный международный и внутренний терминал, разрабатывается в четыре этапа с целью обслуживания 10 млн пассажиров в год, когда он откроется в декабре 2026 года, увеличившись до 82 млн пассажиров к 2060 году.
Порт Barangaroo/один порт Сиднея Занятые в списке ASX казино-гигант Crown Resorts и разработчик Lendleise быстро трансформировали северо-западный край Сиднейского КБР, ранее известный как Darling Harbour East. Объявленное ASX казино оператора Crown Resorts стоимостью $2,4 млрд казино, отель и квартирная башня One Barangaroo быстро обретают форму, которая должна быть завершена в 2021 году. 72-этажная застройка "Корона", включающая 82 квартиры и 349-комнатную шестизначную гостиницу, в 2016 году получила окончательное одобрение Комиссии по оценке планирования Нового города. В собственном соседнем проекте Lendleise также продвигает свои собственные люксовые подразделения. Компания на полпути строит три высотные башни в участке One Sydney Harbour. Все три здания, 30-этажное здание с 210 квартирами, 72-этажный жилой дом с 327 квартирами и 60-этажное здание с 297 квартирами, планируется завершить в 2023 году.
Джордж-Стрит, 505 Coombes Property Group и партнер по совместному предприятию Mirvac имеют планы на 500-плюс квартирный небоскреб в сиднейской CBD после подачи заявки на второй этап в город Сидней в конце прошлого года. Сидя наверху кинотеатров Event между 505 и 523 George Street, сверхтонкий небоскрёб стоимостью $1 млрд станет самой высокой жилой башней Сиднея. Участок 4, 308m был приобретен Coombes Property Group в 2009 у Challenger Financial Services за $85 млн.
Аэротрополис Площадка 11, площадью 200 га Aerotropolis, которая будет расположена на южной окраине нового аэропорта Западного Сиднея, будет включать промышленную зону торговой, сельскохозяйственной промышленной и жилой застройки. Его основная цель - создание около 200 тыс. рабочих мест за счет привлечения новых и развивающихся отраслей, включая аэрокосмическую и оборонную промышленность, агробизнес, передовое производство, здравоохранение, грузоперевозки и логистику. Мегаучасток будет разделен на 10 участков, с тремя первоначальными участками - Аэротропс Ядро, Северный Шлюз и Южный Крик, - которые, по мнению правительства, предлагают наибольший потенциал роста. Первый участок - "Аэротропс Ядро" площадью 1 055 га - должен обеспечить 60 000 рабочих мест и 8 000 домов, когда они будут полностью развиты, в то время как "Северный шлюз" площадью 1 120 га обеспечит 22, более 500 рабочих мест и 3 400 домов. Участок Южный Крик площадью 1 950 га будет в первую очередь доставлять общественное пространство, рестораны и кафе и общественные объекты, с ограниченной жилой застройкой из-за шума самолетов и наводнений.
Музей электростанции Музей "Локомотив" находится в бросках скандального переселения из внутригородского Ультимо в Параматту. Новый музей Powerhouse станет крупнейшим музеем в Нью-Йорке и будет иметь куполообразный планетарий шириной 30 метров в комплекте со сверхвысоким разрешением 3D видео и аудио. Проект, крупнейшая инвестиция в искусство и культуру в штате со времен Сиднейского оперного театра, также будет иметь 18, 000sq м выставочных и общественных пространств, по сравнению с 15, 708sq m в Ultimo.
Четверть причала Главная коммерческая башня, разрабатываемая на Бридж Стрит 50, в настоящее время поставляется Фондом капитальных диверсифицированных активов AMP, Фондом капитальных оптовых офисов AMP. Суперфонд Rest по его завершении займет долю в башне в 900 миллионов долларов. Quay Quart Tower вырастет на 200 метров, предоставив в общей сложности 97 000 кв. м площади в двух городских кварталах площадью 11 000 кв. м. Проект стоимостью 2,7 млрд. долл. США состоит из пяти различных объемов стекла, уложенных друг на друга для улучшения вида на гавань и обеспечения большего дневного света на офисных этажах. Строительство Multiplex запланировано на начало 2022 года. Еще один элемент участка Набережных кварталов - застройка смешанного использования Янг и Лофтус, в том числе 106 квартир Лофтус-Лейн, должна быть завершена в 2020 году.
Круглый причал Одна Круговая набережная, расположенная на углу улиц Джордж-стрит и Альфреда, является важной частью многомиллиардного плана омоложения набережной Сиднея КБР. Еще не построенная башня высокого класса в северной части Сиднейского района КБР будет включать более 300 апартаментов класса люкс и гостиничный комплекс через две башни. Проект несколько раз менял руки. В 2018 году Yuhu Group подобрала проект Сиднея вместе с разработкой Golden Coast Jewel в Surfers Paradise за $1,13 млрд у другого китайского конгломерата - Dalian Wanda - и удерживала активы в AWH Investment. До Wanda, Yuhu и AWH американская инвестиционная группа Blackstone владела сайтом до 2015 года, когда он был продан Wanda за $415 млн. Работы по сносу начались на проекте, но сообщается, что Wanda не смогла найти строителя через тендерный процесс в прошлом году с Юху планирует открыть работу для тендера где-то в 2020 году.
an>Денисон-Стрит, 1 Новая знаковая башня Winten Property Group стоимостью $1 млрд, 1 Denison Street, которая строится компанией Multiplex, близится к завершению. Спроектированный Bates Smart небоскрёб в Северном Сиднее предлагает 60 000 кв. м офисных помещений премиум-класса с 2 000 кв. м напольных плит и двухуровневый участок для жизни. Коммерческая башня, которую планируется завершить в сентябре, также станет новым домом Nine Network, которая движется от Willogby, программной компании SAP, и Microsoft, которая должна занять семь уровней.
Сиднейский рыбный рынок Ожидается, что новый рыбный рынок Сиднея стоимостью 750 миллионов долларов в южной части залива Блэкуотл удвоит свои торговые площади до более чем 12 000 кв. м при новом дизайне. Проект будет включать общественные променады, паромный причал и более 30 тысяч квадратных метров общественного открытого пространства. Существующая площадка рыбного рынка также будет перепланирована, скорее всего, с квартирами. Предполагается, что средства, полученные за счет развития существующей площадки, будут использованы для компенсации стоимости новых рыбных рынков. Первые работы планируется начать в конце 2020 года с популярного сиднейского аттракциона с числом посетителей, как ожидается, удвоится до более чем пяти миллионов человек в год после завершения в 2024 году.